Аренда коммерческой недвижимости Краснодара летом подешевеет на 5-15%

28 мая 2009 года

Арендные ставки на коммерческую недвижимость Краснодара под влиянием мирового финансового кризиса летом упадут на 5-15%, говорится в материалах консалтинговой компании Macon Realty Group.

По данным экспертов, за прошедшие полгода из-за кризиса рынок коммерческой недвижимости Краснодара ощутил значительное снижение спроса, из-за чего во всех его сегментах - офисном, складском и торговом - количество сделок снизилось на 70-80% по сравнению с докризисным уровнем.

"Летом 2009 года на рынке коммерческой недвижимости Краснодара превышение предложения над спросом станет еще более ощутимым, а арендные ставки упадут на 5-15% в разных сегментах", - предполагают аналитики.

Они подчеркивают, что в июне - августе 2009 года в городе ожидается ввод нескольких качественных и крупных объектов - например, бизнес-центра "Анкот", торгового центра SBS Shopping Mall и торговой галереи ТРЦ "Галактика".

Кроме того, на рынок кубанской столицы начнут массово выходить объекты, освобождаемые игровыми клубами, так как с 1 июля, в соответствии с федеральным законом, все они должны быть закрыты, напоминается в обзоре консалтинговой компании.

"Все это увеличит объем предложения, при том, что предпосылок для увеличения спроса не существует. В период отпусков деловая активность во всех сферах бизнеса снижается, в том числе и на рынке аренды офисных и торговых площадей", - подчеркивается в докладе.

По данным Macon Realty Group, все новые объекты коммерческой недвижимости, введенные в Краснодаре за прошедшее полугодие, уже на сегодняшний день заполнены максимум на 50%.

Те же комплексы и помещения, которые появятся на рынке летом, ожидается еще более низкий уровень заполняемости -30-40%, что в свою очередь вынудит их собственников снижать арендные ставки, указывают специалисты.

"Летом 2009 года ставки снизятся на 5-7% в офисном сегменте и до 15% - в торговом (торговые центры). Складской сегмент, по нашим оценкам, летний этап пройдет наименее остро, в нем возможна отрицательная коррекция величиной в 3-4%", - заключается в отчете компании.

Источник РИА Новости

Просмотров новости - 4786