+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Московской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Управление капитального строительства города Иркутска

Форум дольщиков Предместье ЖК
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
tata78
06.10.2017 09:38
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Diana_81:
Здравствуйте соседи! такая ситуация: у нас трёшка 75 кв. В коридоре есть большой «карман» между нашей квартирой и соседской напротив , так вот, соседи решили увеличить площадь своей квартиры за счёт общего коридора ,решив что нам этот коридор не нужен и поставили капитальную стену и железную дверь! Ни с кем не согласовая . Установленная ими дверь даже не соответствует нормам. Это называется самовольный захват территории общего пользования. Мы соответственно против ! В ук заявление написали, в жил надзор и пожарную тоже , скорее всего впереди суд.
Может у кого-то подобная ситуация?

Это в какой блок-секции? Так из-за этого может весь дом рухнуть! Должны всех собственников разрешение спросить! Правильно идите в суд!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Diana_81
05.10.2017 20:55
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Здравствуйте соседи! такая ситуация: у нас трёшка 75 кв. В коридоре есть большой «карман» между нашей квартирой и соседской напротив , так вот, соседи решили увеличить площадь своей квартиры за счёт общего коридора ,решив что нам этот коридор не нужен и поставили капитальную стену и железную дверь! Ни с кем не согласовая . Установленная ими дверь даже не соответствует нормам. Это называется самовольный захват территории общего пользования. Мы соответственно против ! В ук заявление написали, в жил надзор и пожарную тоже , скорее всего впереди суд.
Может у кого-то подобная ситуация?

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
morgo
05.10.2017 12:44
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Хотела ещё уточнить по поводу договоров с УК. Может тоже кто подскажет или как-то поможет.
1. В договоре в п.24 Периодичность работ по уборке лестничных клеток написано - мытьё окон в подъезде, но у нас же нет окон в подъезде, зачем вообще эта графа тогда? На это поди в смете тоже заложены деньги.
2. И смутил п.4.2 на стр 22, что всё остальное оплачивается дополнительно решением общего собрания. просто не знаю как в других домах. Нельзя ли, допустим, излишки из текущего ремонта и содержания направлять на установку видеокамер и т.д.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
05.10.2017 08:03
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Morph:
1 подъезд гор.воды нет.

А почему горячей воды нет и отопления тоже не было? Вчера ребятки из ближнего зарубежья с печальными лицами стояли на крыльце первого подъезда. А объявление Острог изобразил? Ну грамотеи!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Morph
04.10.2017 21:54
Сообщений: 84
>>>
ЛС
#
1 подъезд гор.воды нет.

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Evgeshap87
04.10.2017 20:15
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
tata78, я получила тех.паспорт, у меня в тех.паспорте лоджия. Вообще для регистрации права собственности нам тех.паспорт не нужен. Квартиры уже стоят на кадастровом учёте, и площать квартиры указана без лоджии.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
04.10.2017 14:08
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя morgo:
Ещё хотелось бы отметить, а вернее спросить, что делать. В актах о приёме и в ДДУ написано, что у нас должна быть лоджия, но приходил замерщик их БТИ и сказал, что у нас балкон. Какое ваше мнение является ли это нарушением? Или у нас с вами всё-таки лоджия?

Я думаю что лоджия
Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.
Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
morgo
04.10.2017 11:29
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Ещё хотелось бы отметить, а вернее спросить, что делать. В актах о приёме и в ДДУ написано, что у нас должна быть лоджия, но приходил замерщик их БТИ и сказал, что у нас балкон. Какое ваше мнение является ли это нарушением? Или у нас с вами всё-таки лоджия?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
morgo
04.10.2017 11:23
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя tata78:
Я в совете дома. Попросила протокол прежде чем подписать и они мне прислали на ящик. Этот протокол подписывают 4 человека-те кто в совете дома. А вот голосовавших где взяли??? Не понятно. Так и я тоже за то чтобы не пускать всё на самотёк. Консъержка как вариант,но камеры однако дешевле будут и огородить территорию.

Голосовали все при приёмке дома. Были выданы вместе с ключами новосёла бланки заочного голосования по количеству собственников.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
04.10.2017 10:23
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Николай Рогов:
tat78, подскажите пожалуйста, откуда Вы взяли выдержки из протокола? Я к тому, что в одной из управляющих компаний другого города видел как там «чётко» подделывали подписи на голосованиях. Поэтому прошу всех заинтересованных не пускать все на самотёк. И крайне поддерживаю идею о найме консьержек в подъезды. Это не так дорого, как потом проводить ремонт...

Я в совете дома. Попросила протокол прежде чем подписать и они мне прислали на ящик. Этот протокол подписывают 4 человека-те кто в совете дома. А вот голосовавших где взяли??? Не понятно. Так и я тоже за то чтобы не пускать всё на самотёк. Консъержка как вариант,но камеры однако дешевле будут и огородить территорию.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
04.10.2017 08:44
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Feana:

Они не то что будут, это входит в их должностные обязанности. На неделе составлю электронное обращение. Что касается отопления, то Счёт выставляет ресурсоснабжаюша организация, которая должна учитывать как ОДПУ, так и ИПУ.



Вот Вы молодец!!! А Вы не в совете дома?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
04.10.2017 08:39
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Feana:
Протокол со стандартной повесткой: установление размера платы - чтобы понять насколько обоснованная цена, нужно смотреть перечень работ и услуг; распоряжение общим имуществом - не вижу установленную собственниками стоимость, по которой УК вправе заключать такие договора. Может идёт отдельным пунктом повестки? Ну и главный вопрос, кто все эти люди, кто голосовал ? Когда было очное собрание, в какой период заочное ?

Мне было сказано, что за каждую копеечку они отчитаются (где вставили дверь, где ручку, где окна). А расценки везде примерно одинаковые по домам которые у них в управлении. При заключении договоров с управляшкой у собственников спрашивали это видимо было очно-заочное. А как это проверить?
Вот повестка
Адрес и место проведения общего собрания собственников МКД (подсчета голосов) в форме очно-заочного голосования без совместного присутствия собственников МКД:
г. Иркутск, ул. Алмазная, дом № 13, офис ООО «УК Острог».
Общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме проведено в форме очно-заочного голосования в порядке, предусмотренном ст. 45-47 ЖК РФ.
Общая площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в соб-ственности физических и юридических лиц) составляет 14 408.5 кв. м.
В голосовании приняли участие собственники помещений или их представители, согласно листу регистрации, обладающие 7 521.6 голосами (один квадратный метр равен одному голосу, исходя из положений ст. 48 ЖК РФ), что составило 52.20 % от общего числа голосов, принадлежащим всем собственникам помещений дома № 62/10 по улице Баррикад в городе Иркутске.
Кворум имеется. Собрание правомочно.

Вопросы ПОВЕСТКИ ДНЯ общего собрания, по которым проводилось очно-заочное голосование:
1. О выборе Совета дома в составе четырех человек из числа собственников жилых и нежилых помещений, присутствующих на собрании, и наделение его полномочиями, предусмотренными статьей 161.1. Жилищного Кодекса РФ.
2. О выборе председателя Совета дома из числа лиц, входящих в состав Совета дома, и наделение его полномочиями, установленными пунктом 8 статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ.
3. О выборе способа управления многоквартирным домом.
4. О выборе управляющей организации.
5. Об утверждении проекта договора, заключаемого между собственником и управляющей организацией.
6. Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
7. О порядке оплаты вывоза строительного мусора.
8. О делегировании управляющей организации полномочий для заключения договоров в отношении общедомового имущества по вопросам размещения рекламы, коммуникаций с третьими лицами (интернет-провайдерами)
9. Об утверждении способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых собранием решениях путем расклеивания соответствующей информации на лестничных клетках 1-х этажей подъездов дома.
10. Об определении места, времени и состава комиссии по подсчету голосов по результатам очно-заочного голосования.
11. Об определении места хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Нужно это подписать на этой неделе!!!!!!!!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Feana
04.10.2017 06:20
Сообщений: 8
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя tata78:
И так читайте и не говорите что не слышали и не читали!
На мой взгляд самые интересные выдержки!
ПРОТОКОЛ № 1- БРК/2017
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
г. ИРКУТСК, УЛ. БАРРИКАД, ДОМ 62/10
ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
4. По четвертому вопросу: выбор управляющей компании для управления многоквартирным домом. Инициатором собрания предложено в качестве управляющей компании определить ООО "УК "Острог" ИНН 3812150608.
Подведены итоги голосования: ЗА – 6092 кв.м; ПРОТИВ – 140 кв. м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1289,6 кв.м.
Решили: определить в качестве управляющей организации: управляющую компанию ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608.

6. По шестому вопросу: утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20,88 рубля с квадратного метра площади жилого/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения.
Подведены итоги голосования: ЗА – 4905,6 кв. м; ПРОТИВ – 107 кв.м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2509 кв.м..
Решили: утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в много-квартирном доме в размере 20,88 рублей с квадратного метра площади жило-го/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жило-го/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения.
8. По восьмому вопросу: делегирование управляющей организации полномочий для заключения договоров в отношении общедомового имущества по вопросам размещения рекламы, коммуникаций с третьими лицами (интернет-провайдерами).
Подведены итоги голосования: ЗА – 6193.3 кв.м.; ПРОТИВ – 397.1 кв.м.; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 931.2 кв.м.
Решили: наделить ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 полномочиями заключать договоры с третьими лицами о предоставлении в пользование общего имущества, размещение и эксплуатацию рекламных конструкций, средств и оборудования связи и т.п., без права отчуждения общего имущества многоквартирного дома. Управляющей компании ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 - денежные средства, полученные по вышеуказанным договорам аккумулировать на статье «текущий ремонт».
Ваше мнение? Жду отзывов.

Протокол со стандартной повесткой: установление размера платы - чтобы понять насколько обоснованная цена, нужно смотреть перечень работ и услуг; распоряжение общим имуществом - не вижу установленную собственниками стоимость, по которой УК вправе заключать такие договора. Может идёт отдельным пунктом повестки? Ну и главный вопрос, кто все эти люди, кто голосовал ? Когда было очное собрание, в какой период заочное ?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Feana
04.10.2017 06:14
Сообщений: 8
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя tata78:
Вы думаете они насчёт собрания будут заморачиваться???!!! Мне кажется нужно самим инициативу проявлять! Я всё таки настаиваю на собрание. А иначе так все на самотёк пойдёт. Кто может знает как должно быть-почему Острог не берет в расчёт ИПУ на отопление???? Мне было сказано что у нас нет приказа!


Они не то что будут, это входит в их должностные обязанности. На неделе составлю электронное обращение. Что касается отопления, то Счёт выставляет ресурсоснабжаюша организация, которая должна учитывать как ОДПУ, так и ИПУ.


Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Николай Рогов
03.10.2017 00:23
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
tat78, подскажите пожалуйста, откуда Вы взяли выдержки из протокола? Я к тому, что в одной из управляющих компаний другого города видел как там «чётко» подделывали подписи на голосованиях. Поэтому прошу всех заинтересованных не пускать все на самотёк. И крайне поддерживаю идею о найме консьержек в подъезды. Это не так дорого, как потом проводить ремонт...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
03.10.2017 16:11
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
И так читайте и не говорите что не слышали и не читали!
На мой взгляд самые интересные выдержки!
ПРОТОКОЛ № 1- БРК/2017
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
г. ИРКУТСК, УЛ. БАРРИКАД, ДОМ 62/10
ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
4. По четвертому вопросу: выбор управляющей компании для управления многоквартирным домом. Инициатором собрания предложено в качестве управляющей компании определить ООО "УК "Острог" ИНН 3812150608.
Подведены итоги голосования: ЗА – 6092 кв.м; ПРОТИВ – 140 кв. м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1289,6 кв.м.
Решили: определить в качестве управляющей организации: управляющую компанию ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608.

6. По шестому вопросу: утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20,88 рубля с квадратного метра площади жилого/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения.
Подведены итоги голосования: ЗА – 4905,6 кв. м; ПРОТИВ – 107 кв.м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2509 кв.м..
Решили: утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в много-квартирном доме в размере 20,88 рублей с квадратного метра площади жило-го/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жило-го/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения.
8. По восьмому вопросу: делегирование управляющей организации полномочий для заключения договоров в отношении общедомового имущества по вопросам размещения рекламы, коммуникаций с третьими лицами (интернет-провайдерами).
Подведены итоги голосования: ЗА – 6193.3 кв.м.; ПРОТИВ – 397.1 кв.м.; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 931.2 кв.м.
Решили: наделить ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 полномочиями заключать договоры с третьими лицами о предоставлении в пользование общего имущества, размещение и эксплуатацию рекламных конструкций, средств и оборудования связи и т.п., без права отчуждения общего имущества многоквартирного дома. Управляющей компании ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 - денежные средства, полученные по вышеуказанным договорам аккумулировать на статье «текущий ремонт».
Ваше мнение? Жду отзывов.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
03.10.2017 08:30
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Граждане живущие в блок-секции 2 кто сообщил код от подъезда. Вчера подростков поймала они ввели код и зашли свободно в подъезд и начали ковырять в почтовых ящиках. Вот действительно сами себе вредим. Восстанавливать всё нам за свой счёт.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
placidrs
02.10.2017 10:46
Сообщений: 10
>>>
ЛС
#
Здравствуйте, соседи с 101 квартиры 13 этаж Б/С 2 отзовитесь!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
02.10.2017 09:08
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Feana:
Я вообще предлагаю просто в ГЖИ написать - пусть проверят насколько правомочно вообще было собрание по выбору острога и был ли кворум.

Сообщение пользователя Morph:
Сообщение пользователя tata78:Давайте соберём собрание. Меня ответственной по блок-секции 2 назначили. Просит Острог подписать документы. Что делать??? Телефон не могу разместить.
не подписывать. Ибо на собрании всех жильцов не будет. А Острог будет ссылаться на ваш автограф при любом им удобном случае и за уши притягивать к своим действиям. Пусть собирают собрание всех жильцов и там уже пр имем решение

Вы думаете они насчёт собрания будут заморачиваться???!!! Мне кажется нужно самим инициативу проявлять! Я всё таки настаиваю на собрание. А иначе так все на самотёк пойдёт. Кто может знает как должно быть-почему Острог не берет в расчёт ИПУ на отопление???? Мне было сказано что у нас нет приказа!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Катюша Попова
30.09.2017 11:32
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Всем привет)как с телевидением у вас?)вчера проводили дом.ру интернет по итого не один канал не показывает, а wi-fi работает)
То ли электрики не до провили то ли я не понимаю (((((
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Morph
29.09.2017 17:56
Сообщений: 84
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя nik1962:
Посмотрел фото с разбитыми панелями. Это ужасно, дом новый! Чтобы такого не было, не оставляйте входные двери открытыми!!! Подростки из соседних домов - общежитий приходят и пакостят. А ремонтировать будут за наш счет!

Сообщение пользователя nik1962:
Посмотрел фото с разбитыми панелями. Это ужасно, дом новый! Чтобы такого не было, не оставляйте входные двери открытыми!!! Подростки из соседних домов - общежитий приходят и пакостят. А ремонтировать будут за наш счет!

Сообщение пользователя tata78:
Давайте соберём собрание. Меня ответственной по блок-секции 2 назначили. Просит Острог подписать документы. Что делать??? Телефон не могу разместить.
не подписывать. Ибо на собрании всех жильцов не будет. А Острог будет ссылаться на ваш автограф при любом им удобном случае и за уши притягивать к своим действиям. Пусть собирают собрание всех жильцов и там уже пр имем решение
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
29.09.2017 13:16
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Morph:
Какое тсж? Острог управляющая компания, они не тсж. Тсж - это мы с вами, и то если соберемся и самоактивизируемся. Надо собрание провести, выбрать более активных и посвободнее кто, и этой компанией, дружно плющить острог. Иначе жить в этой груде мусора и без отопления...

Давайте соберём собрание. Меня ответственной по блок-секции 2 назначили. Просит Острог подписать документы. Что делать??? Телефон не могу разместить.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Татьяна Таланкина
28.09.2017 17:56
Сообщений: 2
>>>
ЛС
#
alexpermm, спасибо Вам за ответ! Скажите, а натяжные потолки как то спасают от протеканий?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
alexpermm
28.09.2017 14:35
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя nik1962:

По Острогу: претензии к компании высказывать рано т.к. мы еще не платили за ком. услуги, но подъезды моют, дворы подметают, мусор редко, но вывозят. Как думаете на какие деньги? Или вы считаете, если мы подписали с договор, то они на радостях будут работать бесплатно? Пока они работают на нас за счет других домов, которые обслуживает Острог. Оставаться с этой компанией или нет время покажет

я, когда делал ремонт, платил за вывоз мусора. это, господа, мы сами свинячим.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
alexpermm
28.09.2017 14:33
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
живу в предместье на 16 этаже уже полторы недели.

1) отопление имеется. если у кого-то нет вам просто необходимо стравить воздух в батареях. как это делается гугл подскажет. в квартире тепло.
2) к полам имеются вопросы. они не идеально ровные. выравнивать не стал. жить не мешает
3) лифт один запущен и он периодически выходит из строя. по звонку в Острог все исправляется.
4) горячая вода имеется. утром необходимо пропускать минуты 3-5. вечером все норм
5) вытяжки работают. при открытых окнах все очень хорошо выдувает.
6) в августе перед приемкой квартиры заходил в такую же на 17 этаже (моя закрыта была). ничего на потолках противозаконного не было. боитесь протечек - ставьте натяжные
7) огромный вопрос к охране подъездов. недавно выбили стекла на входной двери. необходима консъержка и/или камера в подъезде и в лифте (раньше жил на декабрьских событиях там это все имеется)

ну и по поводу задержки сдачи дома. все в наших руках. по закону мы можем получить от укса законные выплаты. другой вопрос хотим мы с этим что-то делать или так и будем сидеть здесь и выливать негатив в интернет - можно еще на воду покричать - вдруг закипит.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение